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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Pas loin du bord de mer et du centre ville appartement de deux pièces d'angle proche toutes commodités au premièr d'une residence de standing. Ce logement mesure 38 m² habitables e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 190 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 590 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MENTON ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MENTON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MENTON
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245 000 € | 6 282 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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245 000 € | 6 806 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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245 000 € | 5 698 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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247 000 € | 5 489 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GORBIO
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248 000 € | 5 511 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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249 000 € | 6 553 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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255 000 € | 6 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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255 000 € | 6 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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255 000 € | 5 543 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 GORBIO
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255 000 € | 5 313 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 595 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 MENTON
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235 000 € | 5 732 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Isola | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 27 Pte De France | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 98 Prom Val Du Carei | 196 942 € | 27 m² | 7 294 € |
| 19/12/2025 | 39 Val De Castagnin | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 3 Pte De France | 355 000 € | 32 m² | 11 094 € |
| 17/12/2025 | 22 Prom Mal Leclerc Hautecloque | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Paul Morillot | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 31 Av De Sospel | 155 000 € | 29 m² | 5 345 € |
| 16/12/2025 | 71 Av Cernuschi | 132 000 € | 20 m² | 6 600 € |