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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
À la limite de Menton, dans la commune de Gorbio, découvrez ce 2 pièces moderne, situé au calme, tout en restant proche des plages et des commodités. L’appartement, en excellent ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 28 088 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 338 €/mois | 7 085 €/mois | 280 560 € | 41 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 304 740 € | 65 456 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 93 836 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 363 300 € | 124 016 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GORBIO ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GORBIO Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biB0v Actuel
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248 000 € | - |
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#anwf8
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248 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/11/2025 | 4941 Rte De Menton | 120 000 € | 25 m² | 4 800 € |
| 04/11/2025 | 1509 Rte De Menton | 597 225 € | 26 m² | 22 970 € |
| 02/09/2025 | 15 Rue Gambetta | 190 000 € | 57 m² | 3 333 € |
| 17/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 225 500 € | 45 m² | 5 011 € |
| 13/06/2025 | 4941 Rte De Menton | 337 320 € | 60 m² | 5 622 € |
| 16/05/2025 | 4941 Rte De Menton | 150 000 € | 29 m² | 5 172 € |
| 28/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 335 000 € | 61 m² | 5 492 € |
| 12/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 85 000 € | 33 m² | 2 576 € |
| 07/02/2025 | 4941 Rte De Menton | 135 000 € | 29 m² | 4 655 € |
| 20/12/2024 | 10 Av Gen De Gaulle | 240 000 € | 55 m² | 4 364 € |
| 13/11/2024 | 139b Av Gen De Gaulle | 274 880 € | 28 m² | 9 817 € |
| 16/10/2024 | 4941 Rte De Menton | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 30/07/2024 | 4941 Rte De Menton | 390 000 € | 64 m² | 6 094 € |
| 11/06/2024 | 153 Rte Du Sanatorium | 261 650 € | 52 m² | 5 032 € |
| 26/04/2024 | 4941 Rte De Menton | 146 000 € | 30 m² | 4 867 € |