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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
A45198CB79 - Située au coeur du village de Ménigoute, cette spacieuse maison de village a été rénovée et décorée dans un style moderne par les propriétaires actuels. Elle offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 182 448 € | 19 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 28 225 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 605 € | 3,35% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 63 985 € | 3,50% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 84 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE ↗ +11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MENIGOUTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bwO7j Actuel
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168 500 € | - |
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#butIa
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168 500 € | - |
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169 900 € | 949 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 VASLES
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169 900 € | 949 € | 179 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIGOUTE
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GERMIER
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145 000 € | 960 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMIER
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145 000 € | 960 € | 151 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1a Rue De La Frairie | 160 700 € | 140 m² | 1 148 € |
| 20/05/2025 | 28 Rue De Parthenay | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 17/01/2025 | 5313 La Bechee | 123 000 € | 136 m² | 904 € |
| 08/11/2024 | 12 Pl De La Mairie | 129 000 € | 140 m² | 921 € |
| 08/07/2024 | 29 Rue De Saint Maixent | 36 000 € | 160 m² | 225 € |