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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
iad France - Pascal Mansard vous propose : Je vous propose cette maison familiale située au calme, alliant volumes généreux et performances énergétiques. Le rez-de-chaussée compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 157 248 € | 16 499 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 24 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 195 120 € | 54 371 € | 3,45% |
| 25 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 212 400 € | 71 651 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST GERMIER
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145 000 € | 960 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMIER
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145 000 € | 960 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 FOMPERRON
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144 000 € | 973 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FOMPERRON
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T7 ST GERMIER
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140 000 € | 933 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIGOUTE
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T7 MENIGOUTE
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137 800 € | 811 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MENIGOUTE
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T6 MENIGOUTE
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MENIGOUTE
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155 000 € | 1 040 € | 149 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 5091 La Groie | 159 800 € | 120 m² | 1 332 € |
| 20/08/2025 | 3 Rue Du Teillet | 139 500 € | 140 m² | 996 € |
| 01/07/2025 | 5109 La Monegriere | 208 100 € | 175 m² | 1 189 € |
| 20/06/2025 | 5040 Le Breuil | 187 870 € | 180 m² | 1 044 € |
| 11/01/2024 | 5157 Fonclouse | 120 000 € | 170 m² | 706 € |