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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
A à peine 10 minutes de Melun, dans une commune recherchée, proche de toutes les commodités, cette maison familiale sur sous-sol total vous offre espace, confort et praticité pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 003 €/mois | 12 130 €/mois | 336 252 € | 35 379 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 352 800 € | 51 927 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 383 220 € | 82 347 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 007 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELUN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELUN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MELUNComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agZh2 Actuel
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312 000 € | - |
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#ahmjf
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332 000 € | +6,4% |
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#aivwI
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332 000 € | +6,4% |
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#ajP7p
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332 000 € | +6,4% |
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#akrSP
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332 000 € | +6,4% |
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#aiaQw
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332 000 € | +6,4% |
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#apsnF
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332 000 € | +6,4% |
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#blgTk
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312 000 € | - |
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#blgTj
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312 000 € | - |
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#aAG4B
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332 000 € | +6,4% |
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#apwW5
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332 000 € | +6,4% |
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#aQbXH
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332 000 € | +6,4% |
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#aQLsF
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332 000 € | +6,4% |
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#aSeKN
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332 000 € | +6,4% |
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#bnj43
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312 000 € | - |
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#bojSb
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312 000 € | - |
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#bopnk
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312 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22q Rue Daubigny | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 09/12/2025 | 76 Rue Du Docteur Pouillot | 328 300 € | 108 m² | 3 040 € |
| 15/09/2025 | 7b Av Thiers | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 04/09/2025 | 30 All De La Fourche | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 27/08/2025 | 13 Rue De Verdun | 450 000 € | 115 m² | 3 913 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue De Ponthierry | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 28/07/2025 | 9 Rue Du Gatinais | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 21/07/2025 | 1b Rue Albert Salmon | 191 000 € | 105 m² | 1 819 € |
| 11/07/2025 | 53 Bd Aristide Briand | 320 000 € | 106 m² | 3 019 € |
| 30/06/2025 | 18b Rue Joyeux | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 28/04/2025 | 14 Bd De Maincy | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/04/2025 | 8 Av De Meaux | 4 919 991 € | 124 m² | 39 677 € |
| 25/03/2025 | 18 Rue Du Docteur Pouillot | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 21 Che Des 3 Noyers | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |
| 24/02/2025 | 18 Rue De L Ecluse | 354 350 € | 130 m² | 2 726 € |