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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
56310 - MELRAND - MAISON DE 165 m² HABITABLE - DPE : C - AUCUN TRAVAUX - SOUS SOL TOTAL - VÉRANDA - GRAND TERRAIN DE 5500m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 40 543 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 372 480 € | 59 047 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 93 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 131 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 171 967 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 32 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c1A58 Actuel
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325 000 € | - |
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#9QxCB
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335 115 € | +3,1% |
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#9T9lG
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451 313 € | +38,9% |
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#9XZt1
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450 000 € | +38,5% |
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#9Y6a8
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450 000 € | +38,5% |
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#b2ZVt
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247 000 € | -24,0% |
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#bDrA6
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247 000 € | -24,0% |
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#aNsk8
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247 000 € | -24,0% |
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#bo0UQ
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247 000 € | -24,0% |
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#a8nyA
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247 000 € | -24,0% |
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#ajMuU
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288 425 € | -11,3% |
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#alSrB
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324 690 € | -0,1% |
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#alBtq
|
248 000 € | -23,7% |
|
#amPX4
|
451 313 € | +38,9% |
|
#aoXxs
|
335 115 € | +3,1% |
|
#aBAj1
|
247 000 € | -24,0% |
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#a8uoQ
|
247 000 € | -24,0% |
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#aWuud
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242 320 € | -25,4% |
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#aWDcb
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242 320 € | -25,4% |
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#aX0zx
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242 320 € | -25,4% |
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#aZa07
|
240 000 € | -26,2% |
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#b6A2e
|
243 000 € | -25,2% |
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#buJ8Y
|
243 000 € | -25,2% |
|
#bbYin
|
335 000 € | +3,1% |
|
#bcs3X
|
325 000 € | - |
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#bfPzy
|
247 000 € | -24,0% |
|
#bo0FN
|
248 000 € | -23,7% |
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#bpYCz
|
243 000 € | -25,2% |
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#bstXr
|
230 000 € | -29,2% |
|
#btoT5
|
243 000 € | -25,2% |
|
#btHuA
|
230 000 € | -29,2% |
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#bNdR9
|
227 900 € | -29,9% |
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T7 MELRAND
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336 000 € | 2 000 € | 168 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 1 Residence De Piren Hir | 345 000 € | 137 m² | 2 518 € |
| 04/06/2026 | 1 Kergarff | 100 000 € | 160 m² | 625 € |
| 28/04/2026 | 6005 Villa Thomas | 210 000 € | 153 m² | 1 373 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De Mane Gouejan | 170 000 € | 142 m² | 1 197 € |
| 05/12/2025 | 5274 Les Rivas | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 27/06/2025 | 5324 Kerduic | 197 000 € | 150 m² | 1 313 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 27/11/2024 | 5667a Boterff | 78 500 € | 134 m² | 586 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue Le Coq | 220 850 € | 140 m² | 1 578 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |