451 313 €
T8
150 m²
BAUD
56150
+29%
vs marché
3 009
€/m²
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Créer un compte gratuit451 313 €
Maison • 8 pièces • 150 m²
BAUD (56150) • Baud
Niveaux
2
Terrain
8 725 m²
Construction
1975
Jardin
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Propriété de 150m² en ville et campagne elle se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'un insert à bos, créa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 313 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 435 €
Prix net vendeur
431 878 €
Frais de notaire
+31 447 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 760 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 760 €
Capital à emprunter
482 760 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 56 160 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 516 360 € | 81 876 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 563 400 € | 128 916 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 617 040 € | 182 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 238 416 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Baud →Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2026 | 1423c Rue Du Pont Malo | 227 800 € | 126 m² | 1 808 € |
| 18/03/2026 | 15 Rue Mal Leclerc | 140 000 € | 152 m² | 921 € |
| 13/02/2026 | 6896 Av Jean Moulin | 225 000 € | 124 m² | 1 815 € |
| 06/02/2026 | 1540 Kerbourbon | 270 000 € | 133 m² | 2 030 € |
| 09/01/2026 | 6 Rimaison | 354 600 € | 146 m² | 2 429 € |
| 03/12/2025 | 28 Rue D Auray | 330 000 € | 148 m² | 2 230 € |
| 13/11/2025 | 14 Rue Des Hortensias | 235 500 € | 154 m² | 1 529 € |
| 05/11/2025 | 7034 Rue Du Malberh | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |
| 05/11/2025 | 1575 Rue Belle Aurore | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 13/10/2025 | 14b Kerpolican | 367 500 € | 148 m² | 2 483 € |
| 11/10/2025 | 7111 Kermorvent | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 10/10/2025 | 9 Rue Jules Ferry | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 16/09/2025 | Lambel Baud | 352 000 € | 121 m² | 2 909 € |
| 16/09/2025 | 36 Rue D Auray | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 03/09/2025 | 25 Cite Des Peupliers | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |