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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 859 €/mois | 14 724 €/mois | 408 156 € | 46 755 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 68 079 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 107 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 151 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 559 800 € | 198 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MELRAND Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 MELRAND
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375 000 € | 2 060 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 BIEUZY
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362 400 € | 1 840 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T7 MELRAND
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399 000 € | 1 797 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T6 BIEUZY
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336 000 € | 1 527 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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336 000 € | 1 527 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 BIEUZY
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336 000 € | 1 527 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T8 BIEUZY
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325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BIEUZY
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325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BIEUZY
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325 500 € | 1 713 € | 190 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2024 | 6099 Kervihan | 200 564 € | 182 m² | 1 102 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |