Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Maison d'Exception à Melrand (56 310) Nichée dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée de Melrand, cette superbe maison construite en 2005 saura vous séd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bhhGf Actuel
|
415 000 € | - |
|
#bgwDz
|
415 000 € | - |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MELRAND
|
415 000 € | 2 280 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELRAND
|
415 000 € | 2 280 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 MELRAND
|
415 000 € | 2 280 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T7 MELRAND
|
399 000 € | 1 789 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T6 MELRAND
|
398 000 € | 1 769 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T8 BIEUZY
|
362 400 € | 1 840 € | 197 m² | 8 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
361 840 € | 1 623 € | 223 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
357 000 € | 1 623 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIEUZY
|
355 350 € | 1 593 € | 223 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 5644 Kervallan | 68 000 € | 156 m² | 436 € |
| 22/04/2025 | 5091f Cabossen | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 5376 Saint Rivalain | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 26/02/2024 | 18 Rue De La Madeleine | 205 000 € | 145 m² | 1 414 € |
| 04/01/2024 | 6099 Kervihan | 200 564 € | 182 m² | 1 102 € |
| 18/11/2023 | 5893 Kerlu | 222 000 € | 149 m² | 1 490 € |