Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison à construire à Mellac (29300)Maison F4 (70 m²) à vendre à Mellac Emplacement privilégié - À découvrir à Mellac (29300) : maison neuve 4 pièces en vente, 70 m² de surface sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 127 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELLAC ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MELLAC
|
239 500 € | 3 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
239 500 € | 3 421 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
239 000 € | 3 274 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MELLAC
|
238 472 € | 2 806 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUIMPERLE
|
236 700 € | 2 785 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
235 900 € | 3 370 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
235 900 € | 3 370 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
235 900 € | 3 370 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDENE
|
234 500 € | 3 350 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 MELLAC
|
234 300 € | 3 166 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 23 Cite Ty Lann | 66 000 € | 66 m² | 1 000 € |
| 03/09/2025 | 23 Rue Marie Kastellin | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 23/06/2025 | 6 Rue Des Soeurs Kermeno | 235 000 € | 73 m² | 3 219 € |
| 06/05/2025 | 172 Kerfeles | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 14/02/2025 | 26 Kergall | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 28/11/2024 | 20 Zabrenn | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 10 La Pepiniere | 335 000 € | 90 m² | 3 722 € |
| 09/09/2024 | 176 Kerfeles | 331 300 € | 83 m² | 3 992 € |
| 06/09/2024 | 31b Penanprat | 224 800 € | 75 m² | 2 997 € |
| 30/07/2024 | 3 Kergoz | 138 000 € | 89 m² | 1 551 € |
| 20/06/2024 | 108 Prad Meur | 214 000 € | 81 m² | 2 642 € |
| 28/05/2024 | 145 Prad Meur | 253 000 € | 87 m² | 2 908 € |
| 03/05/2024 | 125 Kerfeles | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 22/03/2024 | 28 Rte De Quimperle | 15 890 € | 56 m² | 284 € |
| 16/01/2024 | 227 Ham De Penamprat | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |