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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
LongèreMellac, Nichée au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette longère de caractère déploie tout le charme de la pierre dans un cadre rare, bordé par une rivière et ...
1 La Vacherie 29300 Mellac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bh7bB Actuel
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415 000 € | - |
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#aFxLg
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416 000 € | +0,2% |
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#bpkNa
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416 000 € | +0,2% |
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#aL1em
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416 000 € | +0,2% |
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#aMDZH
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415 000 € | - |
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#aMGz8
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415 000 € | - |
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#aMP9d
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415 000 € | - |
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#aNman
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415 000 € | - |
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#aQovi
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415 000 € | - |
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#aS07B
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416 000 € | +0,2% |
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 2b La Pepiniere | 350 000 € | 205 m² | 1 707 € |
| 28/02/2025 | 13 Kerloc | 520 000 € | 210 m² | 2 476 € |