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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
EN EXCLUSIVITE chez Blot Immobilier MELESSE Venez découvrir ce magnifique T4 situé au 1er étage d'une copropriété de 2020 avec ascenseur, d'une surface habitable de 87 m². Il vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 406 €/mois | 10 321 €/mois | 286 104 € | 32 779 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 47 755 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 75 175 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 106 435 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 139 075 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MELESSE ↗ +29% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELESSE
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262 500 € | 3 017 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à MELESSE |
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T5 MELESSE
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258 900 € | 2 375 € | 109 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 109 m² à MELESSE |
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T5 MELESSE
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258 900 € | 2 375 € | 109 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 109 m² à MELESSE |
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T4 MELESSE
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273 000 € | 3 138 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à MELESSE |
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T4 MELESSE
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273 000 € | 3 138 € | 87 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 87 m² à MELESSE |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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224 000 € | 2 732 € | 82 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 82 m² à CHAPELLE DES FOUGERETZ |
10 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 6 Rue Des Fileuses | 232 650 € | 70 m² | 3 324 € |
| 27/03/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 218 750 € | 79 m² | 2 769 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue De La Commerais | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 18/06/2025 | 1 Rue De Rennes | 132 700 € | 69 m² | 1 923 € |
| 22/04/2025 | 23 Rue Bernard Moitessier | 225 640 € | 71 m² | 3 178 € |
| 17/02/2025 | 6 Rue Des Fileuses | 234 500 € | 70 m² | 3 350 € |
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 13/12/2023 | 2 Rue Helene Boucher | 186 929 € | 84 m² | 2 225 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Roger Vercel | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |