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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 297 444 € | 34 051 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 312 960 € | 49 567 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 78 067 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 110 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 144 607 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
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| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |