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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
MELESSE - Nouveauté Cogir proposé par votre conseiller Samuel Carré - Entre Melesse et La Mézière et à proximité de Cap Malo, venez découvrir cette longère entièrement rénovée d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 458 €/mois | 19 570 €/mois | 542 472 € | 62 111 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 570 840 € | 90 479 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 622 800 € | 142 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 201 959 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 744 000 € | 263 639 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MELESSE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à MELESSE |
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T8 MELESSE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à MELESSE |
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T8 MELESSE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à MELESSE |
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T8 MELESSE
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499 000 € | 2 321 € | 215 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 215 m² à MELESSE |
11 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 6 Lot Hameau De Marie Louise | 562 885 € | 216 m² | 2 606 € |
| 02/04/2026 | 2 La Ville Aubree | 480 000 € | 188 m² | 2 553 € |
| 23/03/2026 | 6445 L Epinette | 523 600 € | 230 m² | 2 277 € |
| 19/01/2026 | 14 Masse | 355 000 € | 200 m² | 1 775 € |
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 19/08/2025 | 7 Rue Gilles Gahinet | 598 810 € | 223 m² | 2 685 € |
| 23/07/2025 | 58 Le Bas Coudray | 453 650 € | 236 m² | 1 922 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |