Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 215 m²
Le rez-de-chaussée comprend, une entrée avec placard, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de plus de 35 m² avec cheminée, un salon spacieux de plus de 42 m² agrémenté d'un po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 59 791 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 87 859 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 602 €/mois | 10 915 €/mois | 648 360 € | 139 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 705 600 € | 196 459 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 768 900 € | 259 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MELESSE
|
529 000 € | 2 460 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
529 000 € | 2 460 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T10 LA MEZIERE
|
538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA MEZIERE
|
538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T10 LA MEZIERE
|
538 000 € | 2 242 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T9 MELESSE
|
546 000 € | 2 482 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 LA MEZIERE
|
508 280 € | 2 529 € | 201 m² | 8 | Voir |
|
T9 MELESSE
|
558 900 € | 2 540 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 MELESSE
|
494 900 € | 2 357 € | 210 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 68c Le Feuil | 576 146 € | 178 m² | 3 237 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Guyet De La Villeneuve | 371 900 € | 190 m² | 1 957 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |
| 30/11/2023 | 5141 La Touche Petit | 125 000 € | 176 m² | 710 € |