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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
, A DECOUVRIR !Une maison qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel !À quelques minutes du bourg de Melesse, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 276 192 € | 29 075 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 289 800 € | 42 683 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 67 523 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 343 920 € | 96 803 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 127 883 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MELESSE
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256 025 € | 3 658 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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258 148 € | 3 442 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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258 872 € | 3 498 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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250 475 € | 3 055 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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262 500 € | 3 500 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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248 700 € | 3 148 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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248 700 € | 3 148 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T4 MELESSE
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248 500 € | 3 186 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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266 654 € | 3 213 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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242 679 € | 2 924 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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238 654 € | 2 875 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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230 148 € | 3 069 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 45 Le Perthuis Blanc | 286 000 € | 50 m² | 5 720 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 31/03/2025 | 5404 La Herquiniere | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 12/03/2025 | 9 Rue De La Poste | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 14/02/2025 | 21 Rue De L'ile De Groix | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 31/01/2025 | 4 Imp Henri Queffelec | 290 000 € | 79 m² | 3 671 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Coetquen | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/12/2024 | 18 Les Mazures | 250 600 € | 90 m² | 2 784 € |