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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Dans la commune attrayante de Melesse, un terrain de 393m² en lotissement est disponible pour réaliser vos projets immobiliers. Ce terrain, situé dans un environnement agréable et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 295 €/mois | 13 015 €/mois | 360 780 € | 37 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 378 600 € | 55 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 283 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 126 443 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 363 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MELESSE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MELESSE
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335 360 € | 3 164 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MELESSE
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330 000 € | 3 474 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 MELESSE
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340 264 € | 3 472 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL LE GAST
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329 175 € | 3 196 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTREUIL LE GAST
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327 000 € | 3 175 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
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344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MELESSE
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325 000 € | 3 533 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MELESSE
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345 000 € | 3 750 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 LA MEZIERE
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324 880 € | 3 094 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MELESSE
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350 000 € | 3 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Charles Le Quintrec | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 27/10/2025 | 29 Rue Jacques Cartier | 256 550 € | 75 m² | 3 421 € |
| 15/10/2025 | 3 Rue Robert Surcouf | 233 000 € | 73 m² | 3 192 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 19/08/2025 | 2 Rue Lamennais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 10/04/2025 | 9 Rue De Belle Ile | 277 000 € | 72 m² | 3 847 € |
| 10/04/2025 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |