Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Contactez Erwan GENDRY au (Lamotte Maisons - Agence de Rennes). Dommage ouvrage à faible coût, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 534 €/mois | 13 739 €/mois | 380 856 € | 43 637 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 400 680 € | 63 461 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 429 €/mois | 7 361 €/mois | 437 220 € | 100 001 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 141 821 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 522 300 € | 185 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MELESSE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
349 806 € | 3 331 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
354 250 € | 3 406 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
345 000 € | 3 000 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
344 850 € | 3 284 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
342 540 € | 3 114 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
342 540 € | 3 114 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA MEZIERE
|
358 400 € | 3 413 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
340 600 € | 2 725 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
340 250 € | 2 985 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
339 999 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
339 999 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONTREUIL LE GAST
|
339 999 € | 2 720 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 MELESSE
|
335 360 € | 3 164 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA MEZIERE
|
365 000 € | 3 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Rue Broceliande | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue Duguay Trouin | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 04/12/2025 | 28 Rue Bigot Du Chenay | 282 608 € | 82 m² | 3 446 € |
| 21/11/2025 | 1 Av Laennec | 299 990 € | 107 m² | 2 804 € |
| 07/11/2025 | 1 La Ruelle Des Bois | 242 300 € | 103 m² | 2 352 € |
| 30/10/2025 | 15 Rue Lamennais | 330 000 € | 105 m² | 3 143 € |
| 08/10/2025 | 4 La Forge Au Blot | 295 000 € | 90 m² | 3 278 € |
| 06/10/2025 | 8 Rue Des Merisiers | 372 000 € | 108 m² | 3 444 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp Des Sept Iles | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Des Brodeuses | 365 000 € | 118 m² | 3 093 € |
| 17/07/2025 | 44 Rue De Belle Ile | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue De L'ile De Groix | 307 900 € | 106 m² | 2 905 € |
| 15/04/2025 | 11 Av De La Duchesse Anne | 323 000 € | 110 m² | 2 936 € |
| 31/03/2025 | 35 Rue De Saint Germain | 193 070 € | 93 m² | 2 076 € |
| 20/03/2025 | 16 Rue Des Rougets | 303 000 € | 98 m² | 3 092 € |