340 264 €
Bien
98 m²
MELESSE
35520
N/A
vs marché
3 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 264 €
Bien • 4 pièces • 98 m²
MELESSE (35520)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 264 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 203 €
Prix net vendeur
324 061 €
Frais de notaire
+24 052 €
Émoluments
3 583 €
Droits & taxes
19 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 316 €
Capital à emprunter
364 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 365 820 € | 37 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 416 160 € | 88 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 454 320 € | 126 436 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 495 000 € | 167 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
12 936 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 396 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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