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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
PROXIMMO IMMOBILIER, EXCLUSIVITE ! Emplacement privilégié ! à deux pas du centre de Melesse. Idéal résidence principale et 1er achat. Appartement de Type 3 de 66.75 m² , au 2ème ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 34 310 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 315 000 € | 49 934 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 343 620 € | 78 554 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 376 560 € | 111 494 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 145 634 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Melesse →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MELESSE ↗ +19.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Imp Saint Exupery | 168 200 € | 65 m² | 2 588 € |
| 21/05/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 175 000 € | 53 m² | 3 302 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue De La Meziere | 226 900 € | 65 m² | 3 491 € |
| 31/03/2026 | 10 Rue De Saint Germain | 116 000 € | 66 m² | 1 758 € |
| 27/03/2026 | 6 Rue Des Fileuses | 232 650 € | 70 m² | 3 324 € |
| 27/03/2026 | 1 Imp De L'ile De Sein | 218 750 € | 79 m² | 2 769 € |
| 23/02/2026 | 45 Rue Des Chenes | 167 050 € | 52 m² | 3 213 € |
| 23/01/2026 | 6 Rue De Saint Germain | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 08/01/2026 | 2 Rue Helene Boucher | 212 000 € | 63 m² | 3 365 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Roger Vercel | 184 100 € | 62 m² | 2 969 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue De La Commerais | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 26/08/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 124 375 € | 48 m² | 2 591 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 01/07/2025 | 45 Rue Des Chenes | 218 127 € | 63 m² | 3 462 € |