Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
PROXIMMO IMMOBILIER, EXCLUSIVITE ! Emplacement privilégié ! à deux pas du centre de Melesse. Idéal résidence principale et 1er achat. Appartement de Type 3 de 66.75 m² , au 2ème ét...
4bis Rue de la Mézière 35520 Melesse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 30 614 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 310 080 € | 45 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 869 €/mois | 5 664 €/mois | 336 420 € | 71 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 367 200 € | 102 134 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 135 134 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MELESSE ↗ +43.5% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA MEZIERE
|
281 000 € | 4 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
281 000 € | 4 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
281 000 € | 4 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
281 000 € | 4 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
283 700 € | 3 996 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
284 600 € | 4 008 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
288 600 € | 4 244 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
257 000 € | 4 016 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
249 000 € | 3 891 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA MEZIERE
|
246 000 € | 3 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAPELLE DES FOUGERETZ
|
238 500 € | 3 407 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MELESSE
|
236 200 € | 3 691 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 162 950 € | 49 m² | 3 326 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue De La Poste | 90 000 € | 49 m² | 1 837 € |
| 30/12/2024 | 45 Rue Des Chenes | 212 500 € | 62 m² | 3 427 € |
| 16/10/2024 | 45 Rue Des Chenes | 131 962 € | 52 m² | 2 538 € |
| 14/10/2024 | 3 Rue De La Poste | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 05/06/2024 | 19 Pl De L Eglise | 190 975 € | 68 m² | 2 808 € |
| 02/05/2024 | 4 Rue De La Meziere | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 29/02/2024 | 1 Imp De L'ile De Sein | 225 300 € | 67 m² | 3 363 € |
| 12/02/2024 | 6 Rue De Saint Germain | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 29/01/2024 | 10 Rue Des Fileuses | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Des Alleux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 17/11/2023 | 2b Rue De Rennes | 165 000 € | 61 m² | 2 705 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De Saint Germain | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Roger Vercel | 145 900 € | 47 m² | 3 104 € |