Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 252 m²
A seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m² située sur la commune de Melesse, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 699 €/mois | 38 482 €/mois | 1 066 716 € | 110 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 322 €/mois | 28 248 €/mois | 1 118 640 € | 162 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 742 €/mois | 20 430 €/mois | 1 213 560 € | 257 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 521 €/mois | 16 730 €/mois | 1 325 040 € | 368 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 813 €/mois | 14 585 €/mois | 1 443 900 € | 487 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKMCo Actuel
|
995 000 € | - |
|
#aoqhg
|
1 090 000 € | +9,5% |
|
#azkxI
|
995 000 € | - |
|
#aClrd
|
1 090 000 € | +9,5% |
|
#b0s3P
|
995 000 € | - |
|
#b2c4m
|
995 000 € | - |
|
#b44iF
|
949 000 € | -4,6% |
|
#b5qIX
|
949 000 € | -4,6% |
|
#b7kQL
|
949 000 € | -4,6% |
|
#ba7oY
|
895 000 € | -10,1% |
|
#balUR
|
895 000 € | -10,1% |
|
#bfrHR
|
895 000 € | -10,1% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |