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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 252 m²
À seulement dix minutes des portes de Rennes, cette villa contemporaine de 252 m² située sur la commune de Melesse, déploie une architecture élégante et design sur une parcelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 933 €/mois | 42 221 €/mois | 1 170 372 € | 123 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 234 €/mois | 31 012 €/mois | 1 228 080 € | 180 741 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 1 333 800 € | 286 461 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 410 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 1 590 000 € | 542 661 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MELESSE ↗ +1.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MELESSE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aClrd Actuel
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1 090 000 € | - |
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#aoqhg
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1 090 000 € | - |
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#aKMCo
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995 000 € | -8,7% |
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#azkxI
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995 000 € | -8,7% |
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#bvfBw
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895 000 € | -17,9% |
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#b0s3P
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995 000 € | -8,7% |
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#b2c4m
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995 000 € | -8,7% |
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#b44iF
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949 000 € | -12,9% |
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#b5qIX
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949 000 € | -12,9% |
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#b7kQL
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949 000 € | -12,9% |
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#ba7oY
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895 000 € | -17,9% |
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#balUR
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895 000 € | -17,9% |
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#bvfBx
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895 000 € | -17,9% |
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#bfrHR
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895 000 € | -17,9% |
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#bCUXT
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895 000 € | -17,9% |
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#bfBLP
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895 000 € | -17,9% |
3 ventes réelles — Maisons de 201 à 302 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 47 Rue De Chevaigne | 456 600 € | 285 m² | 1 602 € |
| 26/03/2025 | 40 Rue Bernard Moitessier | 900 000 € | 207 m² | 4 348 € |
| 03/03/2025 | 30 Gaulon | 170 000 € | 225 m² | 756 € |