299 950 €
T8
140 m²
MAYENNE
53100
Retirée
+25%
vs marché
2 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 950 €
Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 140 m²
MAYENNE (53100) • Notre-Dame
Terrain
967 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 917 €
Prix net vendeur
287 033 €
Frais de notaire
+21 512 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 462 €
Capital à emprunter
321 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 34 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 113 405 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 149 885 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAYENNE ↘ -6.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST GEORGES BUTTAVENT
|
297 700 € | 2 053 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
304 900 € | 1 906 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
289 990 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
289 990 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
289 990 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T9 MAYENNE
|
264 000 € | 1 846 € | 143 m² | 9 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
262 000 € | 1 955 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
259 750 € | 1 869 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
259 750 € | 1 882 € | 138 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
258 000 € | 1 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
258 000 € | 1 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
258 000 € | 1 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAYENNE
|
258 000 € | 1 843 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd Jean Jaures | 169 500 € | 144 m² | 1 177 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 296 571 € | 119 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Henri Gandais | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 26/11/2025 | 9 Res Saint Leonard | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 13/11/2025 | 1 La Guesniere | 78 217 € | 140 m² | 559 € |
| 27/10/2025 | 747b Rte De Saint-baudelle | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 08/10/2025 | 352 Rue Du Pommier | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 06/10/2025 | 3 Res Hoche | 127 900 € | 116 m² | 1 103 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Saint-martin | 198 900 € | 137 m² | 1 452 € |
| 24/09/2025 | 944 Bd Paul Lintier | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 15/09/2025 | 36 Imp Des Ecureuils | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 11/09/2025 | 94 Rue Gustave Courbet | 180 100 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/09/2025 | 5 Imp Emile Zola | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/09/2025 | 66 Imp Du Bas Bourget | 349 470 € | 147 m² | 2 377 € |