304 900 €
T8
160 m²
MAYENNE
53100
+12%
vs marché
1 906
€/m²
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Créer un compte gratuit304 900 €
Maison • 8 pièces • 160 m²
MAYENNE (53100)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
84 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
A 5 Minutes de Mayenne, Pavillon contemporain d'environ 160m² comprenant :Au RDC : une entrée avec placards, un ensemble salon/séjour avec cuisine ouverte de près de 70m², une arri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 727 €
Prix net vendeur
293 173 €
Frais de notaire
+21 934 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 297 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 834 €
Capital à emprunter
326 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 542 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 730 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 430 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 115 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 152 250 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, MAYENNE ↘ -6.8% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 8 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd Jean Jaures | 169 500 € | 144 m² | 1 177 € |
| 26/11/2025 | 9 Res Saint Leonard | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 13/11/2025 | 1 La Guesniere | 78 217 € | 140 m² | 559 € |
| 27/10/2025 | 747b Rte De Saint-baudelle | 243 000 € | 140 m² | 1 736 € |
| 08/10/2025 | 352 Rue Du Pommier | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Saint-martin | 198 900 € | 137 m² | 1 452 € |
| 24/09/2025 | 944 Bd Paul Lintier | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Des Charmes | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 15/09/2025 | 36 Imp Des Ecureuils | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 09/09/2025 | 5 Imp Emile Zola | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 05/09/2025 | 66 Imp Du Bas Bourget | 349 470 € | 147 m² | 2 377 € |
| 01/09/2025 | 6a Rue Saint-antoine | 180 289 € | 128 m² | 1 409 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue D Oisseau | 322 000 € | 153 m² | 2 105 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Ambroise De Lore | 167 952 € | 170 m² | 988 € |
| 07/07/2025 | 14 Imp De La Grande Vigne | 309 000 € | 133 m² | 2 323 € |