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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison Maucor 5 pièce(s) 145 m²MAUCOR PAU-EST (12km) Magnifique contemporaine (2008) construite dans les règles de l'art par un groupement d'artisans SH 145 m² sur un terrain pisci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 469 728 € | 49 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 492 960 € | 72 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 974 €/mois | 9 012 €/mois | 535 320 € | 114 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 582 480 € | 162 107 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 634 800 € | 214 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MAUCOR Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAUCOR
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436 600 € | 3 011 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 MORLAAS
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425 000 € | 2 388 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 BUROS
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 BUROS
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449 000 € | 3 184 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 BUROS
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422 000 € | 2 497 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 BUROS
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422 000 € | 2 497 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 BUROS
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400 000 € | 2 614 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BUROS
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400 000 € | 2 614 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BUROS
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400 000 € | 2 614 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 BUROS
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400 000 € | 2 614 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T7 MORLAAS
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399 900 € | 2 919 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 836 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAUCOR
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397 000 € | 2 682 € | 148 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9 Rue De L Aubisque | 315 590 € | 122 m² | 2 587 € |
| 24/10/2025 | 1 Imp Des Roseaux | 280 300 € | 116 m² | 2 416 € |
| 06/08/2025 | 18 Che Du Bois | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 39 Rte De Bernadets | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 16/07/2024 | 1 Imp Des Cimes | 291 600 € | 132 m² | 2 209 € |
| 05/07/2024 | 10 Che Mensonge | 318 475 € | 151 m² | 2 109 € |