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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 169 m²
Idéalement situé en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d’un vaste garage/dépôt de 256 m², offrant de nombreuses possibili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 109 116 € | 12 497 € | 3,51% |
| 10 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 114 840 € | 18 221 € | 3,53% |
| 15 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 125 280 € | 28 661 € | 3,61% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 40 661 € | 3,73% |
| 25 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 149 700 € | 53 081 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (7 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c8ypd Actuel
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99 000 € | - |
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#arqPD
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119 000 € | +20,2% |
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#artbR
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119 000 € | +20,2% |
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#arDZm
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119 000 € | +20,2% |
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#aUFSS
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109 000 € | +10,1% |
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#bK2J7
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109 000 € | +10,1% |
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#bfBXU
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109 000 € | +10,1% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MATHA
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99 000 € | 586 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à MATHA |
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T8 MATHA
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99 000 € | 586 € | 169 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 169 m² à MATHA |
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T11 MATHA
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98 280 € | 504 € | 195 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 195 m² à MATHA |
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T11 MATHA
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98 280 € | 504 € | 195 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 195 m² à MATHA |
15 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 5 Rue Des Fauvettes | 257 890 € | 147 m² | 1 754 € |
| 27/03/2026 | 26 Suchet | 40 000 € | 162 m² | 247 € |
| 06/03/2026 | 31 Rue D'angouleme | 160 000 € | 148 m² | 1 081 € |
| 17/02/2026 | 19 Rte De Prignac | 159 000 € | 135 m² | 1 178 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 01/08/2025 | 1 Rte De Courcerac | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Cognac | 374 700 € | 150 m² | 2 498 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Marc Jeanjean | 129 000 € | 156 m² | 827 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 118 000 € | 150 m² | 787 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 31/10/2024 | 20 Rte De Prignac | 173 709 € | 143 m² | 1 215 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 23/08/2024 | 58 Rue De St Jean D'angely | 130 000 € | 135 m² | 963 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |
| 12/12/2023 | 10 Av De Chantemerle | 289 629 € | 140 m² | 2 069 € |