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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 108 360 € | 12 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 18 072 € | 3,53% |
| 15 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 124 380 € | 28 452 € | 3,61% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 40 392 € | 3,73% |
| 25 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 148 500 € | 52 572 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Matha →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 MATHA
|
98 280 € | 504 € | 195 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 195 m² à MATHA |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 26 Suchet | 40 000 € | 162 m² | 247 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue Des Hirondelles | 184 900 € | 160 m² | 1 156 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Marc Jeanjean | 129 000 € | 156 m² | 827 € |
| 19/11/2024 | 2 Bd Bossais | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue D'angouleme | 105 000 € | 165 m² | 636 € |
| 10/07/2024 | 33 Rue Maxime Bourdeau | 430 000 € | 211 m² | 2 038 € |
| 04/07/2024 | 3 All Des Grives | 231 900 € | 161 m² | 1 440 € |