Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 157 m²
Proche des lacs de Haute Charente, venez découvrir cette maison sur sous sol d'environ 157m². Elle comprend: entrée, cuisine, pièce de vie, 5 chambres, salle de bains et WC. Grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 185 556 € | 19 528 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 194 640 € | 28 612 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 45 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 65 092 € | 3,50% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 972 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MASSIGNAC
|
171 350 € | 1 091 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T7 MASSIGNAC
|
170 000 € | 1 083 € | 157 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHERVES CHATELARS
|
154 500 € | 840 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEMBOEUF
|
149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEMBOEUF
|
148 500 € | 990 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTEMBOEUF
|
148 500 € | 990 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHERVES CHATELARS
|
146 000 € | 793 € | 184 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 2 Landes De Mario | 121 000 € | 139 m² | 871 € |
| 23/10/2024 | 3 Rte Des Grands Clos | 140 000 € | 176 m² | 795 € |
| 08/10/2024 | 1 Labotte | 244 600 € | 152 m² | 1 609 € |
| 23/05/2024 | 2 Pl De L'eglise | 91 000 € | 144 m² | 632 € |