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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Charmant T2 – Dernier étage – 13010 Marseille vous présente un confortable T2 situé dans un secteur calme et recherché du 10 € arrondissement de Marseille. Au 2 € et dernier étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue De Pologne | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Gaston Berger | 247 925 € | 50 m² | 4 959 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Gorde | 210 000 € | 33 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue De Pologne | 116 064 € | 32 m² | 3 627 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 13/06/2025 | 181 Av De La Capelette | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Alby | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 06/06/2025 | 15 Bd Gilly | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 5 Av Benjamin Delessert | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 05/06/2025 | 43 Rue Du Canada | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De La Barniere | 121 500 € | 54 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 27/05/2025 | 60 Av De La Timone | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Antoine Re | 208 050 € | 48 m² | 4 334 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Thibaud | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |