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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Skyline Real Estate vous présente un confortable T2 situé dans un secteur calme et recherché du 10ᵉ arrondissement de Marseille. Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble bien ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 144 900 € | 48 392 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 10EME ARRONDISSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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95 000 € | 2 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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106 200 € | 2 360 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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90 000 € | 2 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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90 000 € | 2 093 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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89 000 € | 2 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 10EME ARRONDISS
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89 000 € | 2 543 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32 Rue De Pologne | 138 000 € | 46 m² | 3 000 € |
| 19/06/2025 | 8 Rue Gaston Berger | 247 925 € | 50 m² | 4 959 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Gorde | 210 000 € | 33 m² | 6 364 € |
| 17/06/2025 | 27 Rue De Pologne | 116 064 € | 32 m² | 3 627 € |
| 16/06/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 96 000 € | 20 m² | 4 800 € |
| 13/06/2025 | 181 Av De La Capelette | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Alby | 53 000 € | 35 m² | 1 514 € |
| 06/06/2025 | 15 Bd Gilly | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 05/06/2025 | 5 Av Benjamin Delessert | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 05/06/2025 | 43 Rue Du Canada | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 02/06/2025 | 34 Bd De La Barniere | 121 500 € | 54 m² | 2 250 € |
| 27/05/2025 | 60 Av De La Timone | 96 000 € | 22 m² | 4 364 € |
| 27/05/2025 | 31 Rue Antoine Re | 208 050 € | 48 m² | 4 334 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue Sainte-baume | 80 000 € | 20 m² | 4 000 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Thibaud | 78 000 € | 40 m² | 1 950 € |