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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
iad France - Claire Kraimps vous propose: Opportunité à saisir ! Maison Traditionnelle plain -pied d'environ 120m² et une dépendance 30 m² avec Jardin et Garage à Marseillan . Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARSEILLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARSEILLAN
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T5 MARSEILLAN
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394 500 € | 2 578 € | 153 m² | 7 | Voir |
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415 000 € | 2 399 € | 173 m² | 7 | Voir |
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429 000 € | 2 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 MARSEILLAN
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 All Andre Filliol | 414 710 € | 140 m² | 2 962 € |
| 18/12/2025 | 11 Pl Carnot | 599 000 € | 156 m² | 3 840 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 486 000 € | 138 m² | 3 522 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Des Ecuyers | 570 000 € | 131 m² | 4 351 € |
| 23/09/2025 | 9010 Les Pres De Soupie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De Belfort | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 21/07/2025 | 38 Av Des Amants | 366 000 € | 120 m² | 3 050 € |
| 30/05/2025 | 9 Rue De L Ancienne Ecole | 418 000 € | 132 m² | 3 167 € |
| 09/05/2025 | 27 Imp Des Fabricolis | 605 000 € | 120 m² | 5 042 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Des Aigrettes | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp De L Orient | 421 770 € | 130 m² | 3 244 € |
| 19/12/2024 | 22 Av Gambetta | 252 500 € | 120 m² | 2 104 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/12/2024 | 8 Bd Anatole France | 1 056 900 € | 134 m² | 7 887 € |
| 18/11/2024 | 10 Imp Du Rollier | 341 360 € | 120 m² | 2 845 € |