Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
*** MARSEILLAN MAISON FAMILIALE AVEC DOUBLE HABITATION SUR PLUS DE 2000 m² DE TERRAIN ***Dans un environnement dégagé et agréable, cette maison des années 80 développe une surface ...
1481 Route de Marseillan Plage 34340 Marseillan
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 446 712 € | 46 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 69 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 509 220 € | 109 445 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 553 920 € | 154 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 603 600 € | 203 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 All Andre Filliol | 414 710 € | 140 m² | 2 962 € |
| 18/12/2025 | 11 Pl Carnot | 599 000 € | 156 m² | 3 840 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Des Lauriers | 486 000 € | 138 m² | 3 522 € |
| 23/09/2025 | 9010 Les Pres De Soupie | 240 000 € | 160 m² | 1 500 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue De Belfort | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Alphonse Daudet | 135 480 € | 182 m² | 744 € |
| 13/12/2024 | 7 Imp Des Mimosas | 415 000 € | 160 m² | 2 594 € |
| 12/11/2024 | 54 Rue Des Muses | 317 686 € | 162 m² | 1 961 € |
| 10/10/2024 | 24 Rue Du Quatre Septembre | 346 880 € | 148 m² | 2 344 € |
| 15/06/2024 | 14 Imp De La Gare | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Gare | 430 000 € | 151 m² | 2 848 € |
| 09/01/2024 | 23 Rue Des Myosotis | 510 500 € | 174 m² | 2 934 € |
| 13/12/2023 | 16 Av Des Fabricolis | 329 000 € | 150 m² | 2 193 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De L Argeolot | 550 000 € | 156 m² | 3 526 € |
| 07/12/2023 | 2 Rue Du Quatre Septembre | 384 800 € | 155 m² | 2 483 € |