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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
MARSEILLAN, joli appartement de type 3 au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée avec place de parking privée. Cet appartement vous offre une surface habitable de pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARSEILLAN
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239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MARSEILLAN
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLAN
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215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Noilly | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 20/11/2025 | 1 Sq Du 8 Mai 1945 | 316 000 € | 72 m² | 4 389 € |
| 10/11/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 192 900 € | 49 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 373 Che De L Airette | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Emile Zola | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 07/10/2025 | 226 Av Des Campings | 191 000 € | 47 m² | 4 064 € |
| 01/10/2025 | 21b Av De La Gare | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Colonel Pailles | 593 610 € | 55 m² | 10 793 € |
| 08/08/2025 | 16 Rue De L Horte Neuve | 230 150 € | 58 m² | 3 968 € |
| 06/08/2025 | 29 Che De La Belle Bouche | 256 500 € | 86 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 08/07/2025 | 1 Av De La Mediterranee | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Edouard Adam | 218 630 € | 85 m² | 2 572 € |