Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement de 59 m² situé dans une résidence calme et récente de 2015 située en face de l'Étang de Thau , entièrement rénové et offrant un cadre de vie confortable et moderne. Il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARSEILLAN
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN PLAGE
|
239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARSEILLAN
|
235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
233 000 € | 3 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 MARSEILLAN
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue De Corinthe | 314 240 € | 51 m² | 6 162 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Suffren | 134 000 € | 51 m² | 2 627 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Noilly | 285 000 € | 74 m² | 3 851 € |
| 20/11/2025 | 1 Sq Du 8 Mai 1945 | 316 000 € | 72 m² | 4 389 € |
| 10/11/2025 | 1 Che De L Infirmerie | 192 900 € | 49 m² | 3 937 € |
| 05/11/2025 | 373 Che De L Airette | 144 500 € | 68 m² | 2 125 € |
| 27/10/2025 | 17 Rue Emile Zola | 58 500 € | 66 m² | 886 € |
| 01/10/2025 | 21b Av De La Gare | 149 000 € | 49 m² | 3 041 € |
| 12/09/2025 | 23b Rue Colonel Pailles | 593 610 € | 55 m² | 10 793 € |
| 08/08/2025 | 16 Rue De L Horte Neuve | 230 150 € | 58 m² | 3 968 € |
| 06/08/2025 | 29 Che De La Belle Bouche | 256 500 € | 86 m² | 2 983 € |
| 11/07/2025 | 25 Av Gabriel Peri | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 08/07/2025 | 1 Av De La Mediterranee | 330 000 € | 67 m² | 4 925 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Edouard Adam | 218 630 € | 85 m² | 2 572 € |
| 30/06/2025 | 50 Av Andre Chassefiere | 179 000 € | 50 m² | 3 580 € |