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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison à vendre à Marmagne (18500) en Cher (18)À Marmagne, maison en partie sur sous-sol en vente offrant une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 709 m². Ce bien comprend ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 142 212 € | 14 969 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 149 160 € | 21 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 162 000 € | 34 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 176 400 € | 49 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 757 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARMAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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114 000 € | 1 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 22 Rue Des Bois De Marmagne | 217 000 € | 87 m² | 2 494 € |
| 17/12/2025 | 21 Rue Du Stade | 93 605 € | 85 m² | 1 101 € |
| 11/09/2025 | 47b Rue Du Stade | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Des Sables | 98 000 € | 81 m² | 1 210 € |
| 23/04/2025 | 39 Rte De Marmignolles | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 27/03/2025 | 49 Rue Des Chalets | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 14/03/2025 | 24 Rue De Bourges | 132 000 € | 87 m² | 1 517 € |
| 07/12/2024 | 45 Rte De Mehun | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 16/07/2024 | 19 Pl De L Eglise | 179 000 € | 108 m² | 1 657 € |
| 11/07/2024 | 33 Rue De Bourges | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 12/06/2024 | 10 Imp Du Canal | 127 000 € | 86 m² | 1 477 € |
| 19/04/2024 | 27 Rue De Bourges | 116 000 € | 92 m² | 1 261 € |
| 12/04/2024 | 10b Rte De La Chapelle | 211 350 € | 100 m² | 2 114 € |
| 29/03/2024 | 51b Rte De Marmignolles | 276 000 € | 110 m² | 2 509 € |
| 10/01/2024 | 46b Rte De Marmignolles | 192 500 € | 91 m² | 2 115 € |