114 000 €
T6
95 m²
FOECY
18500
+8%
vs marché
1 200
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit114 000 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
FOECY (18500) • Foëcy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 429 €
Prix net vendeur
108 571 €
Frais de notaire
+9 272 €
Émoluments
1 517 €
Droits & taxes
6 405 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 272 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 272 €
Capital à emprunter
123 272 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 13 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 130 080 € | 19 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 30 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 641 €/mois | 1 942 €/mois | 153 840 € | 42 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 167 400 € | 56 456 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,00%
12 540 €/an
Rendement net
6,93%
après charges
Cashflow
-2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 FOECY
|
114 000 € | 1 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 64 Les Marais | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 06/12/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 117 000 € | 85 m² | 1 376 € |
| 22/10/2025 | 44 Rue Jean Jaures | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 11/06/2025 | 653c Le Champ Du Bois Blanc | 109 000 € | 93 m² | 1 172 € |
| 06/06/2025 | 2 Le Colombier | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 03/04/2025 | 80 Rue Louis Pasteur | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 14/03/2025 | 22ter Rue Raymond Rousseau | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/03/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 38 000 € | 75 m² | 507 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Henri Jouffin | 72 600 € | 84 m² | 864 € |
| 17/12/2024 | 4 Imp Des Rosiers | 98 000 € | 82 m² | 1 195 € |
| 16/11/2024 | 44 Che Des Lacs | 174 648 € | 109 m² | 1 602 € |
| 31/08/2024 | 608d Givry | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 27/08/2024 | 22b Rue Raymond Rousseau | 129 000 € | 83 m² | 1 554 € |
| 18/06/2024 | 43 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 93 m² | 1 215 € |
| 21/03/2024 | 36 Varenne | 65 000 € | 95 m² | 684 € |