Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 390 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 578 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 51 378 € | 3,50% |
| 25 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 198 900 € | 67 878 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOECY ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOECY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOECY
|
134 900 € | 1 124 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
135 000 € | 1 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOECY
|
139 500 € | 1 065 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOECY
|
139 500 € | 1 065 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
124 890 € | 892 € | 140 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/11/2024 | 44 Che Des Lacs | 174 648 € | 109 m² | 1 602 € |
| 16/11/2024 | 40 Rue Salvador Allende | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 31/08/2024 | 608d Givry | 100 000 € | 98 m² | 1 020 € |
| 09/03/2024 | 1ter Rue Charles Tournant | 159 000 € | 119 m² | 1 336 € |
| 11/10/2023 | 18 Rue Gaston Cornavin | 72 000 € | 97 m² | 742 € |