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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
VENTE d'un Appartement T2 (41 m²) à Marly, proche commodités et dans un cadre moderne. - À VENDRE : Appartement T2 à Marly, 59770Investissez dans cet appartement moderne de 41 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 120 876 € | 13 828 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 127 200 € | 20 152 € | 3,53% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 31 732 € | 3,61% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 45 112 € | 3,73% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 58 852 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTYHW Actuel
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110 000 € | - |
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#aUJlP
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110 000 € | - |
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#bkaJY
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99 000 € | -10,0% |
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#bfU8A
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99 000 € | -10,0% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARLY
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109 000 € | 2 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue Barbara | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/10/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 31/07/2025 | 48 Rue Camelinat | 732 000 € | 28 m² | 26 143 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Barbara | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 26/06/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 23/01/2025 | 2 Che Lateral | 99 000 € | 59 m² | 1 678 € |
| 13/01/2025 | 9002 Res Plein Ciel 2 Rte Preseau | 62 000 € | 43 m² | 1 442 € |
| 31/10/2024 | 2 Che Lateral | 100 600 € | 58 m² | 1 734 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue Barbara | 100 500 € | 42 m² | 2 393 € |
| 24/06/2024 | 9001 Res Plein Ciel 1 Rte Preseau | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Barbara | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 11/04/2024 | 2 Rue Pierre Bachelet | 91 000 € | 41 m² | 2 220 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Pierre Bachelet | 99 000 € | 38 m² | 2 605 € |