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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 avec parking privatif – Résidence récente et sécurisée à Marly limitrophe de Valenciennes À découvrir sur la commune de Marly, cet appartement de type 2 d’environ 45...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 440 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 212 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 592 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARLY ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARLY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAjPe Actuel
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99 000 € | - |
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#bAsDS
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99 000 € | - |
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#bFijI
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99 000 € | - |
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#bFyhE
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99 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à MARLY |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à MARLY |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à MARLY |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à MARLY |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 45 m² à MARLY |
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T2 MARLY
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99 000 € | 2 415 € | 41 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 41 m² à MARLY |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 108 Av Henri Barbusse | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Barbara | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 06/03/2026 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 05/03/2026 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 62 610 € | 43 m² | 1 456 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Barbara | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Barbara | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 07/10/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Barbara | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 31/07/2025 | 48 Rue Camelinat | 732 000 € | 28 m² | 26 143 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Barbara | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 26/06/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |
| 25/06/2025 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |