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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
À vendre : Appartement T3 (50 m²) avec 1 chambre, parking et patio, situé Ã Marly, construit en 2012. - À VENDRE : Appartement T3 Ã Marly, 59770Investissez dans cet appartement T...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 119 784 € | 13 694 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 030 € | 3,53% |
| 15 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 137 520 € | 31 430 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 630 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 310 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARLY ↗ +12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARLY Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | 112 Av Henri Barbusse | 420 000 € | 69 m² | 6 087 € |
| 28/04/2026 | 108 Av Henri Barbusse | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Barbara | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 06/03/2026 | 9002 Res Plein Ciel 2 Route Preseau | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 05/03/2026 | 9001 Res Plein Ciel 1 Route Preseau | 62 610 € | 43 m² | 1 456 € |
| 25/02/2026 | 1 Rue Barbara | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Barbara | 98 000 € | 42 m² | 2 333 € |
| 23/10/2025 | 2 Rue Pierre Bachelet | 123 000 € | 56 m² | 2 196 € |
| 17/10/2025 | 2 Pl Louise Michel | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 07/10/2025 | 9001 Rue Oscar Carpentier | 83 000 € | 54 m² | 1 537 € |
| 26/09/2025 | 1 Rue Barbara | 96 000 € | 44 m² | 2 182 € |
| 17/09/2025 | 77 Rue La Gare | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Barbara | 111 000 € | 42 m² | 2 643 € |
| 26/06/2025 | 9001 Les Tamaris Ave H Barbusse | 112 000 € | 56 m² | 2 000 € |
| 26/06/2025 | 100 Av Henri Barbusse | 107 000 € | 40 m² | 2 675 € |