Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Maison de ville avec jardin et terrasse – Idéale première acquisition ou jeune famille – Marly Située dans un secteur agréable de Marly, à proximité des commodités, cette maison de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 310 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 798 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 179 520 € | 53 198 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 278 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARLY ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bh5FC Actuel
|
130 000 € | - |
|
#aEH93
|
152 000 € | +16,9% |
|
#aRFwC
|
142 000 € | +9,2% |
|
#aG9OL
|
152 000 € | +16,9% |
|
#bh7Te
|
130 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARLY
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLY
|
130 000 € | 1 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLY
|
130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MARLY
|
130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 MARLY
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLY
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARLY
|
127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARLY
|
139 000 € | 1 139 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 43 Rue Camelinat | 113 207 € | 83 m² | 1 364 € |
| 23/06/2026 | 68 Rue Gaston Monmousseau | 142 500 € | 81 m² | 1 759 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Georges Braque | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 23/05/2026 | 81 Av F Joliot Curie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 21/05/2026 | 8 Av Eugene Varlin | 152 950 € | 83 m² | 1 843 € |
| 21/05/2026 | 33b Rue Des Fusilles | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 12/05/2026 | 11 Pl Des Hirondelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Des Mouettes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Fabriques | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Doc Lamaze | 127 230 € | 91 m² | 1 398 € |
| 24/04/2026 | 20 Rue Des Mouettes | 123 300 € | 83 m² | 1 486 € |
| 23/04/2026 | 24 Rue Du Pdt Salvator Allende | 97 000 € | 102 m² | 951 € |
| 23/04/2026 | 22 Av Du Marechal Alphonse Juin | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 07/04/2026 | 44 Rue Des Fusilles | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |