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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
MARLY - MAISON SEMI-MITOYENNE AVEC JARDIN SOUS-SOL COMPLETEn exclusivité - Maison de 100m² avec un sous-sol complet - garage jardin clos. Situé proches de toutes les commodités, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Marly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARLY ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (6 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bK8t3 Actuel
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130 000 € | - |
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#beaKO
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138 500 € | +6,5% |
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#beFHa
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130 000 € | - |
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#bWfVN
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130 000 € | - |
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#bWE66
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130 000 € | - |
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#c2PmF
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130 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARLY
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130 000 € | 1 313 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MARLY |
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T6 MARLY
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MARLY |
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T6 MARLY
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MARLY |
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T6 MARLY
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127 000 € | 1 270 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MARLY |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 43 Rue Camelinat | 113 207 € | 83 m² | 1 364 € |
| 25/06/2026 | 4 Avenue Jacques Brel | 168 000 € | 80 m² | 2 100 € |
| 23/06/2026 | 68 Rue Gaston Monmousseau | 142 500 € | 81 m² | 1 759 € |
| 15/06/2026 | 25 Rue Georges Braque | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 04/06/2026 | 46 Rue Gaston Monmousseau | 164 850 € | 113 m² | 1 459 € |
| 23/05/2026 | 81 Av F Joliot Curie | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 21/05/2026 | 8 Av Eugene Varlin | 152 950 € | 83 m² | 1 843 € |
| 21/05/2026 | 33b Rue Des Fusilles | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 20/05/2026 | 116 Av Henri Barbusse | 164 000 € | 80 m² | 2 050 € |
| 20/05/2026 | 4 Allee Eau Vive | 159 000 € | 80 m² | 1 988 € |
| 12/05/2026 | 11 Pl Des Hirondelles | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Des Mouettes | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 07/05/2026 | 2 Rue Des Giroflees | 102 900 € | 80 m² | 1 286 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Fabriques | 175 000 € | 103 m² | 1 699 € |
| 28/04/2026 | 6 Rue Doc Lamaze | 127 230 € | 91 m² | 1 398 € |