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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Située en plein coeur de Marines, à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARINES ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARINES
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T7 MARINES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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312 000 € | 2 690 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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T6 MARINES
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T5 MARINES
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T7 HARAVILLIERS
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320 900 € | 2 588 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 HARAVILLIERS
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320 900 € | 2 588 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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324 000 € | 2 492 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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T7 SANTEUIL
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329 900 € | 2 557 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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329 900 € | 2 577 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 MARINES
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336 500 € | 2 901 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 13 Rue Claude Mantel | 330 975 € | 146 m² | 2 267 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Des Hautiers | 570 000 € | 144 m² | 3 958 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 544 900 € | 135 m² | 4 036 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 28/07/2025 | 69 Av Des Murgers | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 17/07/2025 | 14 All Claude Monet | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 17/07/2025 | 2 Imp Du Lavoir | 472 000 € | 140 m² | 3 371 € |
| 11/07/2025 | 39 Rue Des Hautiers | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferme De La Metairie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 27/08/2024 | 31 Rue Du Marechal Foch | 322 390 € | 110 m² | 2 931 € |