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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
RARE Au coeur de Marines, élégante maison familiale de caractèIdéalement située au coeur de Marines, cette superbe maison familiale de charme séduit par son cachet, ses volumes gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 45 180 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 66 288 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 719 €/mois | 8 239 €/mois | 489 420 € | 105 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 534 960 € | 150 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 199 188 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARINES ↗ +3.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREANCON
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399 000 € | 3 353 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BREANCON
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399 900 € | 2 614 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 HARAVILLIERS
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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398 000 € | 2 707 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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395 000 € | 2 948 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T9 MARINES
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390 000 € | 2 727 € | 143 m² | 9 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 SANTEUIL
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390 000 € | 2 932 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 MARINES
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385 000 € | 3 291 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MARINES
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383 000 € | 2 520 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 21 Rue Des Hautiers | 570 000 € | 144 m² | 3 958 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Claude Mantel | 330 975 € | 146 m² | 2 267 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 544 900 € | 135 m² | 4 036 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 28/07/2025 | 69 Av Des Murgers | 225 000 € | 113 m² | 1 991 € |
| 17/07/2025 | 2 Imp Du Lavoir | 472 000 € | 140 m² | 3 371 € |
| 17/07/2025 | 14 All Claude Monet | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 11/07/2025 | 39 Rue Des Hautiers | 359 000 € | 119 m² | 3 017 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 05/03/2025 | 2 All Des Rosnes | 252 000 € | 100 m² | 2 520 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 15/11/2024 | 18 Rue Du Marechal Foch | 422 000 € | 100 m² | 4 220 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferme De La Metairie | 315 000 € | 120 m² | 2 625 € |
| 02/09/2024 | 19 All Du Ru A Lin | 440 500 € | 150 m² | 2 937 € |