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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 168 m²
Maison d'architecte très agréable à vivre réunissant du récent et de l'ancien rénové offrant : Sas d'entrée, entrée, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, véranda, dégagement,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 995 €/mois | 18 167 €/mois | 503 580 € | 52 959 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 528 360 € | 77 739 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 188 €/mois | 9 661 €/mois | 573 840 € | 123 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 176 499 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 684 000 € | 233 379 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MARINES ↘ -0.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, MARINESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 MARINES
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468 000 € | 2 786 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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T8 SANTEUIL
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460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SANTEUIL
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460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 SANTEUIL
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460 000 € | 2 706 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 HARAVILLIERS
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459 900 € | 2 874 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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448 000 € | 2 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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448 000 € | 2 240 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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498 000 € | 2 929 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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499 900 € | 2 993 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T10 LE HEAULME
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 MARINES
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414 400 € | 2 193 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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399 000 € | 2 463 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MARINES
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398 000 € | 2 412 € | 165 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 2b Rue Des Hautiers | 226 000 € | 163 m² | 1 387 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Claude Mantel | 330 975 € | 146 m² | 2 267 € |
| 17/10/2025 | 21 Rue Des Hautiers | 570 000 € | 144 m² | 3 958 € |
| 30/09/2025 | 5 Rue Jean Mermoz | 544 900 € | 135 m² | 4 036 € |
| 26/08/2025 | 23 Rue Jean Mermoz | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 17/07/2025 | 2 Imp Du Lavoir | 472 000 € | 140 m² | 3 371 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Du Heaulme | 550 000 € | 137 m² | 4 015 € |
| 29/01/2025 | 50 Rue Jean Jaures | 215 000 € | 137 m² | 1 569 € |
| 04/11/2024 | 36 Rue De La Liberation | 508 370 € | 136 m² | 3 738 € |
| 02/09/2024 | 19 All Du Ru A Lin | 440 500 € | 150 m² | 2 937 € |
| 10/07/2024 | 11 Rue Du Buisson Saint Remy | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 15/12/2023 | 6 Av Des Milles Feuilles | 435 000 € | 166 m² | 2 620 € |