599 000 €
T5
125 m²
MARIGNANE
13700
Retirée
+23%
vs marché
4 792
€/m²
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Créer un compte gratuit599 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 125 m²
MARIGNANE (13700) • Le Carestier-Le Taulet
Terrain
667 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
599 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 794 €
Prix net vendeur
573 206 €
Frais de notaire
+41 141 €
Émoluments
5 972 €
Droits & taxes
33 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
640 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
640 141 €
Capital à emprunter
640 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 650 664 € | 74 538 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 705 €/mois | 17 288 €/mois | 684 600 € | 108 474 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 747 000 € | 170 874 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 242 274 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 892 500 € | 316 374 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARIGNANE
4 252-4 402€
95j
4 423-4 573€
118j
4 714-4 864€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARIGNANE |
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588 130 € | 4 262 € | 138 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 138 m² à MARIGNANE |
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 152 m² à MARIGNANE |
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à MARIGNANE |
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539 000 € | 3 850 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MARIGNANE |
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515 000 € | 3 627 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9003 La Plaine De Notre Dame | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 11/06/2026 | 31 Av Marius Ruinat | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Plage | 307 320 € | 134 m² | 2 293 € |
| 05/06/2026 | 18 Av Robert Surcouf | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 28/05/2026 | 8 Lot Plein Sud | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 26/05/2026 | 11 Rue Edmond Rostand | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 22/05/2026 | 12 Rue Capellanerie | 322 000 € | 100 m² | 3 220 € |
| 21/05/2026 | 7 Rte De La Plage | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 21/04/2026 | 10 Lot Les Paradisiers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 16/04/2026 | 13 Rue Adolphe Sax | 502 750 € | 117 m² | 4 297 € |
| 10/04/2026 | 19 Rue Valery Chasson | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 01/04/2026 | 9220 Av Des Combattants Afn 52 62 | 484 481 € | 110 m² | 4 404 € |
| 31/03/2026 | 10 Che De La Vierge | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 18/03/2026 | 9 Rue De Claire | 389 000 € | 100 m² | 3 890 € |
| 12/03/2026 | 9212 Rue Auguste Renoir | 440 400 € | 100 m² | 4 404 € |