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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Marignane (13700), à vendre/à acheter en exclusivité, maison d'environ 127m², 5 pièces, comprenant 3 chambres et 1 mezzanine vous est présentée par Virginie Schneider au 07 62 05 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 602 952 € | 69 026 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 634 440 € | 100 514 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 692 280 € | 158 354 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 758 400 € | 224 474 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 827 100 € | 293 174 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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549 000 € | 4 007 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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565 000 € | 3 717 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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540 000 € | 3 673 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIGNANE
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585 000 € | 4 270 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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588 130 € | 4 262 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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515 000 € | 4 328 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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515 000 € | 3 627 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 MARIGNANE
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515 000 € | 3 627 € | 142 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 18/11/2025 | 15 All De La Marjolaine | 357 900 € | 115 m² | 3 112 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 20/10/2025 | 41b Av Du Marechal Juin | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 16/10/2025 | 51 Rte Du Canal | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 14/10/2025 | 7 Av Jean Jaures | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 22/09/2025 | 28 Lot Les Allees De L'esteou | 315 000 € | 103 m² | 3 058 € |
| 19/09/2025 | 39 Av Du Gal Salan | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 10/09/2025 | St Nicolas Et Perrussons S | 490 000 € | 124 m² | 3 952 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 02/09/2025 | 4 Lot Lou Carestier | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |