472 500 €
T5
147 m²
MARIGNANE
13700
-17%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 500 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
MARIGNANE (13700) • Les Perussons-Le Moulin
Terrain
664 m²
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
176 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Marignane- A vendre Maison de type 5 avec 4 chambres sur une paVotre agence NESTENN Saint-Victoret vous propose à la vente cette belle maison individuelle de plain-pied, construite...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 347 €
Prix net vendeur
452 153 €
Frais de notaire
+32 838 €
Émoluments
4 811 €
Droits & taxes
26 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 338 €
Capital à emprunter
505 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 115 €/mois | 18 530 €/mois | 513 660 € | 58 856 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 85 676 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 134 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 646 080 € | 191 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 249 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE → -0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MARIGNANE |
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à MARIGNANE |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 9003 La Plaine De Notre Dame | 530 000 € | 142 m² | 3 732 € |
| 11/06/2026 | 31 Av Marius Ruinat | 490 000 € | 133 m² | 3 684 € |
| 09/06/2026 | 15 Rte De La Plage | 307 320 € | 134 m² | 2 293 € |
| 05/06/2026 | 18 Av Robert Surcouf | 315 000 € | 136 m² | 2 316 € |
| 21/05/2026 | 7 Rte De La Plage | 310 000 € | 131 m² | 2 366 € |
| 21/04/2026 | 10 Lot Les Paradisiers | 400 000 € | 117 m² | 3 419 € |
| 16/04/2026 | 13 Rue Adolphe Sax | 502 750 € | 117 m² | 4 297 € |
| 31/03/2026 | 10 Che De La Vierge | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 11/03/2026 | 9008 Av Du Gal Salan | 686 400 € | 150 m² | 4 576 € |
| 08/01/2026 | 28 Che De Figuerolles | 624 300 € | 172 m² | 3 630 € |
| 12/12/2025 | 6 Imp Marcel Cerdan | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Lucien Servanty | 577 500 € | 117 m² | 4 936 € |
| 28/10/2025 | 7 Mte Des Argelas | 1 087 000 € | 130 m² | 8 362 € |
| 16/10/2025 | 13 Che De Figuerolles | 700 000 € | 125 m² | 5 600 € |
| 12/09/2025 | 12 Lot Ma Campagne | 590 600 € | 138 m² | 4 280 € |