465 000 €
T5
179 m²
MARIGNANE
13700
-33%
vs marché
2 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit465 000 €
Maison • 5 pièces • 179 m²
MARIGNANE (13700)
Terrain
100 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 885 €
Prix net vendeur
447 115 €
Frais de notaire
+32 492 €
Émoluments
4 763 €
Droits & taxes
26 379 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 492 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 492 €
Capital à emprunter
497 492 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 57 938 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 532 080 € | 84 338 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 580 500 € | 132 758 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 188 258 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 245 858 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Marignane →Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARIGNANE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARIGNANE
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465 000 € | 2 598 € | 179 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 179 m² à MARIGNANE |
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T8 MARIGNANE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à MARIGNANE |
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T8 MARIGNANE
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479 000 € | 2 818 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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440 000 € | 2 588 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à MARIGNANE |
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T5 MARIGNANE
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499 900 € | 2 380 € | 210 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 210 m² à MARIGNANE |
|
T5 MARIGNANE
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499 900 € | 2 380 € | 210 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 210 m² à MARIGNANE |
|
T5 MARIGNANE
|
499 900 € | 2 380 € | 210 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 210 m² à MARIGNANE |
15 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 91 Av Lacanau | 666 200 € | 192 m² | 3 470 € |
| 11/03/2026 | 9008 Av Du Gal Salan | 686 400 € | 150 m² | 4 576 € |
| 08/01/2026 | 28 Che De Figuerolles | 624 300 € | 172 m² | 3 630 € |
| 02/09/2025 | 3 Che Des Granettes | 570 000 € | 150 m² | 3 800 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Lucien Servanty | 400 000 € | 150 m² | 2 667 € |
| 11/07/2025 | 72 All Des Oliviers | 492 950 € | 176 m² | 2 801 € |
| 30/04/2025 | 41 Av Marius Ruinat | 390 000 € | 154 m² | 2 532 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Bernard Hinault | 430 500 € | 171 m² | 2 518 € |
| 24/03/2025 | 75b Av Du Gal Salan | 553 200 € | 147 m² | 3 763 € |
| 21/03/2025 | 26 Che De Figuerolles | 598 710 € | 156 m² | 3 838 € |
| 27/02/2025 | 19a Av Georges Carnus | 560 000 € | 183 m² | 3 060 € |
| 26/12/2024 | 3 Lot Plein Sud | 535 950 € | 162 m² | 3 308 € |
| 28/11/2024 | 11 Lot Les Hauts De Marignane | 435 000 € | 160 m² | 2 719 € |
| 24/09/2024 | 21 All Des Oliviers | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 16/09/2024 | 9008 Mte Des Genets | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |