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**COUP DE COEUR** - L'agence Immobilière Century 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la commune de MARIGNANE (13700), un petit bijoux.Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 42 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 62 615 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 430 920 € | 98 495 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 139 655 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 182 375 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIGNANE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MARIGNANE
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345 000 € | 4 107 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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349 000 € | 3 966 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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335 000 € | 4 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 MARIGNANE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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329 900 € | 3 366 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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362 000 € | 4 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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328 000 € | 3 859 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 451 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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365 000 € | 4 195 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARIGNANE
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369 000 € | 4 393 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1b Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 103 m² | 161 165 € |
| 31/12/2025 | 1 Imp Galilee | 16 600 000 € | 94 m² | 176 596 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Marquis De Condorcet | 16 600 000 € | 90 m² | 184 444 € |
| 29/12/2025 | 9317 Rue Rene Dubos | 340 000 € | 87 m² | 3 908 € |
| 19/12/2025 | 18 Bd De La Signore | 381 200 € | 65 m² | 5 865 € |
| 19/12/2025 | 9001 Le Toes Ouest | 25 988 689 € | 92 m² | 282 486 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Du Chevalier Paul | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Rene Cailloux | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 19/11/2025 | 21 Rue Andre Calvin | 363 071 € | 83 m² | 4 374 € |
| 19/11/2025 | 4 Lot Les Jardins D'aimery | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 04/11/2025 | 6 Imp Etienne Maury | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 31/10/2025 | 9014 Rue Henri Vanderpol | 280 000 € | 74 m² | 3 784 € |
| 29/10/2025 | 9005 Av Georges Carpentier | 410 547 € | 84 m² | 4 887 € |
| 27/10/2025 | 9163 Che Des Vians | 385 520 € | 90 m² | 4 284 € |
| 17/10/2025 | 13 Res Les Vignes | 271 000 € | 80 m² | 3 388 € |